¿Estás preparado para ser propietario?

En estos momentos históricos que vivimos, el precio de las casas ha bajado dramáticamente, lo que unido a los bajísimos intereses en los préstamos hipotecarios hace más real que nunca la posibilidad de adquirir una vivienda.

Pero la satisfacción de la compra viene atada a una gran dosis de responsabilidad, por eso la recomendación siempre es que cada persona conozca sus deberes y obligaciones como propietario antes de dar el gran paso que representa esa compra.

Para saber si estás preparado para asumir el compromiso de la compra, evalúa lo siguiente:

Tu situación personal

Pregúntate con quién vivirás en la casa, si estás soltero y con planes de casarte, si tienes hijos que necesitan un patio o si buscas una propiedad tipo apartamento donde no tengas que encargarte del jardín o la pintura exterior.

Piensa como si estuvieras contestando una entrevista, en qué etapa de tu vida estás y cuáles son tus prioridades, entre éstas si buscar pagar la casa de tus sueños con todas sus facilidades o tener un techo seguro con mínimas comodidades pero con un pago bajo.

Tu estabilidad financiera

¿El dinero que ganas alcanza para ahorrar o vives el día a día con el dinero exacto para tus pagos? Para comprar usualmente te pedirán un pronto pago, que no se acepta que tomes prestado, y que tengas también los gastos de cierre. Ambos son los gastos más grandes en una compra y el banco te solicitará evidencia de dónde tienes ese dinero y su procedencia.

Además una mudanza siempre trae gastos adicionales. Por eso es importante que al pensar en comprar tengas dinero ahorrado. Una de las primeras interrogantes que debes contestarte es cuánto podrás pagar de hipoteca, algo en lo que te ayudará un experto en el tema.

Tu condición laboral

Analiza también cómo es tu trabajo, si la compañía en la que laboras es estable y si tienes un ingreso fijo o con potencial de crecer.

Tener un empleo seguro te ayudará a cualificar para el préstamo hipotecario, ya que es uno de los requisitos más importantes. Pero también recibir un ingreso fijo estable y adecuado para cumplir con tus pagos te brindará la tranquilidad mental que necesitas para tener mejor calidad de vida.

Tu historial de crédito

Si como la mayoría de compradores necesitas un préstamo hipotecario, la aprobación de este dependerá en gran medida de tu historial de crédito. Obtener una pre cualificación es lo ideal, ya que te dirá no solo que cualificas para la compra, sino también te dará una idea del valor máximo que puede ser tu casa.

Aunque tu agente de bienes raíces puede orientarte en este aspecto, es solamente eso, una orientación preliminar lo que te ofrecerá. Debes consultar una institución financiera para obtener la pre cualificación y recibir contestación oficial a todas tus preguntas sobre préstamo.

Gastos del propietario

Además del pago mensual del préstamo, tendrás los “gastos del propietario”, entre ellos cuotas de mantenimiento (dependiendo de la comunidad seleccionada), así como impuestos y seguros. Especialmente en las casas que no son nueva tendrás gastos de reparaciones, algunos de ellos mayores, así como pintura y arreglos del patio, entre otros. Tómalo en cuenta al hacer presupuesto.

Tu panorama económico

No solo se trata de tener dinero ahorrado para los gastos de la nueva casa. Después de la compra la vida sigue y las obligaciones también. Por eso es importante hacer un presupuesto honesto, ¡no te engañes a ti mismo!

Al pago mensual de hipoteca y los gastos de ser propietario, súmale los costos de tu diario vivir, es decir alimentos, gasolina, medicamentos y seguros de salud, así como el resto de deudas que tengas, entre ellas, pago de auto, tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles.

Tiempo que piensas vivir en esa casa

Las condiciones del mercado de bienes raíces hacen que lo ideal es que pienses en una compra a largo plazo. En estos momentos las propiedades no están ganando valor inmediato, y algunas hasta continúan bajando de precio.

Si vas a comprar ten presente que podrían pasar varios años antes de obtener ganancias en una casa.

Fuente: about.com