Gastos extras que implican la compra de una casa

Enganche, apertura de crédito, avalúo, gastos notariales algunos gastos que hay que tener en cuenta

Si usted va adquirir una casa o departamento, tome en cuenta que además de lo que cuesta tendrá que desembolsar 10% o más del valor del inmueble en gastos derivados de trámites, mantenimiento y otros. No tener estos gastos contemplados puede dañar severamente su presupuesto familiar.

“Cuestiones como el enganche, apertura de crédito, avalúo, investigación gastos notariales, los tienes que pagar en el momento; es decir, antes de que te den el crédito”, explicó Juan Carlos Martínez, Director General de “Mercadoi.com”.

Esto quiere decir, si usted compra una casa de 1 millón de pesos, el valor total del inmueble se puede incrementar hasta 1 millón 100,000 pesos o más.

COMISIONES Y COSTOS.-

“Antes de firmar cualquier contrato es importante preguntarle al banco cuáles costos están incluidos y cuáles no, porque a la hora de que te dan el préstamo te dicen que tienes que pagar hasta el seguro de vida”, dijo Martínez.

Otros cobros que aplican las instituciones de crédito son la comisión por apertura de crédito, que va de 1.5 a 3% del valor de la vivienda, y los gastos de investigación que cuestan de 500 a 1,000 pesos.

También están los gastos notariales, como la escrituración, la cual puede representar de 5 a 7% del valor de la propiedad.

El avalúo de la casa representa otro desembolso. El ejecutivo de Mercadoi.com explicó que la ecuación para sacar este concepto son 3 pesos al millar.

Es decir, si una casa vale 1 millón de pesos, éste se divide entre 1,000 y se multiplica por tres, así sabrá que por gastos de avalúo estará pagando 3,000 pesos.

¿YA TERMINO DE PAGAR?

Si terminó de pagar su crédito necesita su cancelación y/o liberación de la hipoteca “que es una constancia que acredita que usted ha terminado de pagarle a la institución que le facilitó el crédito”, explicó Rebeca Juárez, asistente de una Notaría al sur de la ciudad de México.

El precio de este trámite puede costar de 2,500 a 6,000 pesos, dependiendo del notario, el banco y el lugar donde radica el inmueble.

Si usted tiene un crédito hipotecario recuerde que además de la mensualidad debe agregar a su presupuesto los conceptos de mantenimiento y predial.

Fuente: centrourbano.com