China seguirá regulando el mercado inmobiliario con el fin de que los precios caigan hasta un nivel "razonable", tal y como ha anunciado el primer ministro Wen Jiabao.
"Implantaremos de manera estricta y gradual políticas y medidas orientadas a desincentivar las inversiones especulativas en el mercado inmobiliario". Asimismo, el Gobierno trabajará para promover viviendas 'low cost' para completar la construcción de 5 millones de unidades e iniciar la construcción de otros siete millones.
Desde 2010, China ha impuesto una serie de medidas encaminadas a enfriar el imparable ascenso de los precios de la vivienda: ha limitado el número de hipotecas que puede tener cada ciudadano a nivel individual, al tiempo que ha aumentado el down payment, esto es la cantidad mínima que debe aportar un comprador cuando adquiere una vivienda, hasta el 40% del total del crédito, con el objetivo de proteger al sector financiero. Asimismo, ha incrementado los tipos de interés y sanciona la compra de terceras viviendas, entre otras.
Como resultado, los precios de la vivienda nueva en 70 de las mayores ciudades chinas dejaron de crecer en el mes de enero, según datos del National Bureau of Statistics. En febrero, varios gobiernos locales del este y sur de China también han anunciado planes para relajar algunas de estas restricciones a los futuros compradores.
"Las limitaciones a la compra no van a ser retiradas totalmente a corto plazo, asegura un economista chino al diario Chinadaily.com.
Todas estas medidas han permitido que una de las pocas burbujas inmobiliarias que todavía seguía inflándose en todo el mundo haya comenzado finalmente a perder aire. Las transacciones inmobiliarias han caído tan rápido que, en las dos últimas semanas, cientos de agentes y consultores inmobiliarios se han quedado en la calle.
La demanda de viviendas y apartamentos no ha dejado de caer a lo largo y ancho el país después de que las autoridades chinas prohibieran la compra de segundas residencias, entre otras medidas.
Al mismo tiempo, los promotores se han visto sacudidos por la falta de fondos para la puesta en marcha de nuevos proyectos ya que el Gobiernoincrementó los tipos de interés e impuso restricciones a los préstamos bancarios con el objetivo de frenar la inflación, mantener a raya los precios inmobiliarios y evitar la especulación.
Fuente: elconfidencial.com
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