7 vectores para fortalecer tus finanzas

Especialistas del sector hipotecario señalan los siete aspectos que deben ser los vectores de tus finanzas en todo momento, principalmente si tienes la intensión de adquirir un crédito hipotecario, en el cual podrías comprometer una parte de tus ingresos hasta por 20 años.

Cuida tu historialEs indispensable que evites el sobreendeudamiento, esto es, que utilices al mismo tiempo diversos productos crediticios, incluyendo bancos, sofoles u otros intermediarios especializados.

En otras palabras: no debas a la vez el coche, la casa, la ropa y los enseres domésticos. A mayor nivel de endeudamiento crecen tus posibilidades de insolvencia.
Además, las empresas crediticias considerarán este factor para concederte, o no, el financiamiento que solicites.

No especules con la casaDeja para los grandes inversionistas y los expertos del mercado inmobiliario el negocio de compra-venta de inmuebles para obtener ganancias.

Por lo demás, las inversiones en bienes raíces deben ser consideradas redituables a mediano y largo plazo. Si no eres un empresario del sector, considera tu casa como un patrimonio, sé conservador en este sentido.

Simetría entre techo y carteraQue la casa que adquieras sea pagadera para tu nivel salarial. Por regla de la industria, el crédito hipotecario no debe rebasar 25% del ingreso familiar.

MantenimientoSi ya estás pagando tu inmueble, cuida sobre todo el valor de tu vivienda. Además de la conservación física, paga puntualmente tu crédito, así como los impuestos y servicios. Escritura, haz tu testamento.

Una vivienda en regla siempre vale más que una que presenta problemas legales.

Reutiliza recursosConsidera que la vivienda usada es una buena oportunidad de adquisición pues además de resultar más económica que la nueva (si comparas entre iguales), ya cuenta con todos los servicios… y quizá ya hasta tiene sabor de hogar.

Cuidado con las tasasLo más seguro es siempre contratar un crédito en pesos. En el mercado hipotecario te ofrecerán indizarlas a Udis (inflación) o acorde con el ajuste anual de los salarios mínimos.

Si bien los especialistas no reportan hasta el momento un incremento significativo como para que cualquiera de los dos indicadores se volviera peligroso, considera una ventaja: algunos créditos en Udis tienen un mecanismo de protección. Si  la inflación sube más de determinado nivel, el financiamiento se tasará sobre el salario mínimo. Las tasas fijas están a tu favor.

NegociaSi ya tienes un crédito hipotecario y por la razón que sea ya no puedes pagarlo (y conste que la mayoría maneja ya el seguro por desempleo) acude a la institución y plantéale una reestructura. Hazlo cuanto antes, no dejes que se acumulen más de tres meses sin cubrir tu cuota: si no pudiste hacerlo en ese lapso, conforme pase más tiempo se volverá impagable. Negociación es la clave.
 

Fuente: Editorial Metroscubicos.com